工程造價(jià)知識分享：工程變更價(jià)款的確定與支付

筑龍造價(jià) 2022-04-27 09:47 發(fā)表于北京

眾所周知，一項工程的變更必然引起承發(fā)包價(jià)格的變化。而如何處理工程變更價(jià)款就是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的任務(wù)之一，也是工程價(jià)款結算業(yè)務(wù)中的重要內容之一。

一、辦理工程變更價(jià)款的要求

工程變更價(jià)款的確定，同工程價(jià)格的編制和審核基本相同。所不同的是，由于在施工過(guò)程中情況發(fā)生某些新的變化，所以應該針對工程變化的特點(diǎn)采取相應的辦法來(lái)處理工程變更價(jià)款。

工程變更價(jià)款的確定仍應根據原報價(jià)方法和合同的約定以及有關(guān)規定來(lái)辦理，但應強調以下幾個(gè)方面：

（一）手續應齊全

凡屬工程變更，都應該有發(fā)包人的蓋章及代表人的簽字，涉及到設計上的變更還應該有設計人蓋章和有關(guān)人員的簽字后才能生效。在確定工程變更價(jià)款時(shí)，應注意和重視上述手續是否齊全。如手續不齊備，則工程變更再大也無(wú)充分依據進(jìn)行價(jià)款調整。

（二）資料應詳實(shí)

工程變更資料應能滿(mǎn)足編制工程變更價(jià)款的要求。如果資料過(guò)于簡(jiǎn)單，只是例行手續而不能反映工程變更的全部情況，會(huì )給編制和確認工程變更價(jià)款增加困難。遇到這種情況，應與有關(guān)人員聯(lián)系，重新填寫(xiě)有關(guān)記錄，同時(shí)可以防止事后扯皮。

（三）內容應合理

并不是所有的工程變更通知書(shū)都可以計算工程變更款。應首先考慮工程變更內容是否符合規定，如已包含在定額子目工作內容中的，則不可重復計算；原報價(jià)書(shū)已有的項目則不可重復列項；采用綜合單價(jià)報價(jià)的，重點(diǎn)應放在原報價(jià)所含的工作內容，不然容易混淆，同時(shí)更應結合合同的有關(guān)規定，因為合同的規定最直接、最有針對性。

（四）辦理應及時(shí)

工程變更是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，工程變更價(jià)款的確定應在工程變更發(fā)生后規定的時(shí)間內辦理。在些工程細目在完工后或被覆蓋隱蔽在工程內部，或已經(jīng)不復存在，不及時(shí)辦理就會(huì )給工程變更價(jià)款的確定帶來(lái)困難。

二、確定工程變更價(jià)款的原則

工程變更發(fā)生后，應及時(shí)作好工程變更對工程造價(jià)增減的調整工作，在合同規定的時(shí)間里，先由承包人根據設計變更單洽商記錄有關(guān)資料提出變更價(jià)格，再報發(fā)包人或工程師代表批準后調整合同價(jià)款。工程變更價(jià)款處理的可能方式有：

（一）適用原價(jià)格

在中標價(jià)、審定的施工圖或合同中已有適用于變更的價(jià)格時(shí)，可用作變更價(jià)格變更合同價(jià)款。

（二）參照原價(jià)格

在中標價(jià)、審定的施工圖預算或合同中沒(méi)有與變更工程相同的價(jià)格，只有類(lèi)似于變更工程情況的價(jià)格時(shí)，應按中標價(jià)格、定額價(jià)格或合同中類(lèi)似項目?jì)r(jià)格為基礎，通過(guò)適當修正調整后確定為變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。

（三）協(xié)商價(jià)格

在工程中標價(jià)、審定的施工圖預算、定額分項、合同價(jià)格中均沒(méi)有可采用的、也沒(méi)有類(lèi)似的單價(jià)可用于變更價(jià)格時(shí)，應由承包人編制一次性使用的變更價(jià)格，送發(fā)包人或工程師代表批準執行。承包人應以客觀(guān)、公平、公正的態(tài)度，實(shí)事求是地確定一次性?xún)r(jià)格，盡可能取得發(fā)包人的理解并為之接受。

（四）臨時(shí)性處理

發(fā)包人或工程師代表若不同意承包人提出的變更價(jià)格，在承包人提出的變更價(jià)格后規定的時(shí)間內，承包人可提請工程師暫定一個(gè)價(jià)格進(jìn)行結算，事后再按約定方式接受解釋或進(jìn)行處理。

（五）爭議的解決方式

對解釋等其它方式有異議，可采用以下方式解決：向協(xié)議條款約定的單位或人員要求調解；向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁；向有管轄權的人民法院起訴。在爭議處理過(guò)程中，涉及工程價(jià)格簽訂的，由工程造價(jià)管理機構，仲裁委員會(huì )或法院指定具有相應資質(zhì)的咨詢(xún)代理單位負責。