高層建筑消防驗收中的常見(jiàn)問(wèn)題

2022 年 1 月

消防工程是一項牽扯到各個(gè)專(zhuān)業(yè)的綜合工程，其驗收工作的牽扯面也很廣，針對高層建筑消防驗收中的常見(jiàn)問(wèn)題，消防老法師做了匯總如下，朋友 們不妨拿去對照參考，縷縷“消防驗收找問(wèn)題”的頭緒。

一、建筑防火

土建防火封堵不到位：

1、給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵。

2、電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵。

3、穿越平層及豎向的橋架內未采用防火封堵。

4、通風(fēng)、空調、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵。

5、土建預留洞口后開(kāi)孔未封堵。

6、土建風(fēng)道未封堵。

7、玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí)。

8、防火墻未到頂。

9、防火分區未形成。

土建防火門(mén)：

1、防火門(mén)安裝反向，未開(kāi)向疏散方向。

2、封閉樓梯間及防煙樓梯間開(kāi)設了非疏散門(mén)、洞。

3、防火門(mén)檢測報告與實(shí)體不符，防火門(mén)身份標示未張貼。

4、閉門(mén)器、順序器未安裝。

5、應設置單向逃生部位處未設置相應的開(kāi)啟裝置。

6、未按設計要求安裝防火門(mén)。

安全疏散：

1、由于裝修裝設欄桿造成樓梯疏散寬度不夠。

2、由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口數量不夠。

3、由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口距離超標。

消防車(chē)道：

1、車(chē)道寬度不能滿(mǎn)足規范要求。

2、消防撲救面未形成。

3、環(huán)形車(chē)道未形成或回車(chē)場(chǎng)未形成。

4、消防撲救面有高大樹(shù)木或有障礙物。

正壓送風(fēng)：

防煙樓梯間無(wú)前室、或消防電梯合用前室未設計正壓送風(fēng)系統。

防火卷簾：

1、導軌與墻體及柱體之間未封堵。

2、卷頂部未完全封堵。

3、雙軌卷簾一側未封堵到頂，形成單軌卷簾。

4、穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵。

5、疏散通道卷簾門(mén)兩側未設置手動(dòng)控制按鈕。

6、卷簾門(mén)手動(dòng)拉鏈未設置拉鏈孔。

建筑裝修：

1、建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規范要求。

2、建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現，

1）消火栓箱門(mén)裝修后無(wú)法打開(kāi)。

2）正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現風(fēng)口與裝修面層內漏風(fēng)及檢修不便的現象。

3）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內噴頭影響噴水效果。

3、建筑裝修開(kāi)設的檢查孔部位及大小不滿(mǎn)足正常檢修的需求。

4、大于 60 平方米的房間只設置 1 個(gè)門(mén)。

5、會(huì )議室、觀(guān)眾廳等場(chǎng)所的門(mén)未向外開(kāi)啟。

排煙口：

1、設置位置過(guò)低，低于 2 米。

2、設置在頂部的排煙口、排煙閥未設置手動(dòng)控制裝置。

3、排煙口距離最遠點(diǎn)水平距離超過(guò)了 30 米。

4、排煙口距離安全出口間距小于 1.5 米。

排煙系統漏設：

1、無(wú)自然通風(fēng)長(cháng)度超過(guò) 20 米的內走道。

2、超過(guò) 60 米長(cháng)度的走道。

3、面積超過(guò) 100 平方米的區域未設置排煙系統。

防火閥：

1、風(fēng)管穿越防火分區，防火分割處未設置防火閥。

2、防火閥安裝距墻體超過(guò)  200mm。

3、常開(kāi)、常閉排煙防火閥設置錯誤。

開(kāi)窗凈面積：

自然排煙區域開(kāi)窗凈面積不滿(mǎn)足規范要求。

正壓送風(fēng)系統：

1、部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設置正壓送風(fēng)口。

2、風(fēng)口數量偏少。

防排煙系統末端風(fēng)口風(fēng)量偏低，可能的原因有：

1、風(fēng)機風(fēng)量不滿(mǎn)足規范要求。

2、土建風(fēng)道封堵不嚴或未完全封閉。

3、土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現象。

4、風(fēng)機風(fēng)壓不足。

5、系管道風(fēng)阻過(guò)大。

6、風(fēng)機電源反相。

風(fēng)機出風(fēng)口與進(jìn)風(fēng)口：

1、排煙風(fēng)機出風(fēng)口與加壓風(fēng)機的進(jìn)風(fēng)口垂直距離小于 3  米。

2、排煙風(fēng)機出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機的進(jìn)風(fēng)口。

3、排煙風(fēng)機出風(fēng)口與加壓風(fēng)機的進(jìn)風(fēng)口在同一面上時(shí)間距小于  10 米。

4、排煙口與送風(fēng)口距離小于 5 米。

風(fēng)機控制箱：

風(fēng)機控制箱未設置在風(fēng)機就近位置。

防雨百葉：

正壓送風(fēng)口入口及機械排煙系統出口防雨百葉均未設置在室外與大氣相通。 電機外置式離心式風(fēng)機：

電機外置式離心式風(fēng)機未設置風(fēng)機房。

二、消防水

噴頭布置：

1、不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過(guò)近（超過(guò)了  75-150MM）。

2、受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿(mǎn)足規范要求。

3、噴頭距離邊墻距離不滿(mǎn)足規范要求。

消火栓布置：

1、由于建筑裝修變動(dòng)，消火栓的保護超過(guò)面積超過(guò)了規范要求。

2、由于裝飾原因，取消了消火栓門(mén)。

3、消防電梯前室漏設消火栓。

4、未按規范要求設置自救式消火栓箱。

5、室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿(mǎn)足規范要求。

6、夾層及設備層漏設消火栓。

水泵結合器：

1、未按系統分區設置水泵結合器。

2、水泵結合器數量不滿(mǎn)足規范要求。

3、接合器設置在不易取用的部位。

4、水泵接合器充水試驗不成功。

室外取水口：

室外取水口設置位置不合理，取水口吸水高度不應超過(guò)  6 米，距外墻距離超過(guò)規范要求。

末段試水裝置：

1、末端試水裝置設置位置不合理，設置在了系統的最低處，而不是系統最不利點(diǎn)處。

2、末端試水裝置未采用間接排水方式。 自動(dòng)噴水滅火系統存在漏設區域： 1、空調及風(fēng)機房。

2、車(chē)庫室內車(chē)道。

3、建筑面積大于 5 平方米的衛生間。

4、自動(dòng)扶梯的底部。

5、樓梯及電梯前室。

6、凈高小于等于 12 米的室內中空區域。

7、凈高大于  800mm  且有可燃物吊頂內。

8、寬度大于 1.2 米的風(fēng)管及排管下方。

9、一類(lèi)高層的消防控制室。

10、弱電設備間未設置自動(dòng)滅火系統。

氣體滅火系統：

1、防護區內風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機未參與聯(lián)動(dòng)控制。

2、防護區未設置自動(dòng)泄壓口（泄壓裝置）。

3、防護區的維護結構不能達到 0.5 小時(shí)的耐火極限及 1200Pa  的耐壓極限。

4、儲油間未設置呼吸閥、通氣管道。

5、氣體滅火控制盤(pán)系統電源不能滿(mǎn)足同時(shí)啟動(dòng)氣體滅火裝置的要求。

6、控制中心不能對氣體滅火區域設備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。

7、氣體滅火防護區未設置手自動(dòng)轉換開(kāi)關(guān)。

8、配電房未設置氣體滅火。

三、火災自動(dòng)報警系統

火災報警系統漏設區域：

1、超高層建筑的室內住戶(hù)部分未設置探測器。

2、強弱電井設置探測器。

3、水泵房、消防控制中心，各類(lèi)設備用房設置探測器。

4、公共部位未設置樓層顯示器。

5、廚房?jì)任丛O置可燃氣體探測器。

消防管線(xiàn)：

1、與消防有關(guān)的所有線(xiàn)路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻。

2、與設備連接處的金屬軟管未到位。

3、明配及吊頂內線(xiàn)盒未上蓋板。

4、吊頂內部分導線(xiàn)未穿管。

聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全：

1、門(mén)禁系統未進(jìn)行斷電控制。

2、常開(kāi)電動(dòng)防火門(mén)未聯(lián)動(dòng)控制。

3、單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制。

消防聯(lián)動(dòng)控制系統邏輯關(guān)系混亂：

1、相應區域探測器報警，對應區域的正壓送風(fēng)機未啟動(dòng)。

2、一臺風(fēng)機負擔多個(gè)防煙分區時(shí)，防煙分區內探測器報警，所有風(fēng)口都打開(kāi)。

3、手動(dòng)打開(kāi)排煙口，正壓送風(fēng)口，相應的風(fēng)機未啟動(dòng)。

4、非消防斷電及應急照明強投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系。

5、中庭區域報警時(shí)，各層卷簾門(mén)未啟動(dòng)。

6、大空間探測裝置如雙波段、光截面及線(xiàn)形探測器報警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規火災報警系統。

7、消防補風(fēng)機未編入火災時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。

8、排煙風(fēng)機入口處排煙閥門(mén)未與排煙風(fēng)機連鎖。

控制中心：

1、引入火災報警控制器的導線(xiàn)未綁扎成束，未標明編號。

2、控制設備接地支線(xiàn)小于 4mm2。

3、控制設備背后距墻操作距離小于 1 米。

4、CRT 未完善，外部設備報警后 CRT 界面無(wú)反應。

5、消防控制主機存在屏蔽和故障點(diǎn)位。

消防電話(huà)系統：

1、主機不能進(jìn)行分機呼叫。

2、消防外線(xiàn)電話(huà)未設置。

3、電梯機房、重要與消防有關(guān)的未設備用房未設置電話(huà)分機。

4、消防電話(huà)分機安裝不牢固，電話(huà)分機安裝位置不合理。

四、其他

1、  驗收范圍內的土建、裝修工作未完。

2、驗收范圍內的機電安裝相關(guān)工作未完。

3、市政供電，供水未到位。

4、柴油發(fā)電機不能啟動(dòng)或自投功能未實(shí)現。

5、消防電梯按鈕及三方通話(huà)未完成。

6、未按消防標識化相關(guān)要求制作標示標牌。

7、PVC  管穿越樓層部位未設置阻火圈。

8、建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位。

9、未按相關(guān)要求設置逃生門(mén)鎖（重慶地標）。

10、部分設備用房、電梯機房未設置應急照明，消防控制室及重要設備用房應急照明照度不夠。